置安心

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[font=Tahoma][color=#333333][size=15px][b]優化版「置安心」 可租可買明年接受預租申請的置安心計劃會優化，除「先租後買」亦加入「可租可買」選擇，讓申請人一開始便以市價直接購買單位。而在首次開賣時的市價將是「封頂價」，日後升市不會加價，跌市則減價。
曾蔭權表示，政府會繼續與房屋協會合作推行置安心計劃，為月入約四萬元以下家庭提供實而不華的中小型單位，租住期最長五年，其間不會調整租金，讓租客努力儲蓄。計劃會提供租客在租住期間所繳納的一半租金，資助他們日後置業時的部分首期。
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置安心
預留興建新居屋的大窩口地皮。(羅錦鴻攝)
青衣項目明年預租
置安心單位首次開賣時的市價將是「封頂價」，選擇「先租後買」人士在終止租約後兩年內購買單位，在升市時可獲保證以「封頂價」購買，不會因樓價急升而打亂置業計劃，而在跌市時則按當時市價購入單位。運輸及房屋局會與房協商討具體執行細節。
政府已為置安心預留多幅土地，提供約五千個單位。首個位於青衣青綠街項目提供一千個單位，明年接受預租申請，二○一四年落成。
房協表示支持政府優化置安心計劃，會與政府合作研究細節。至於「封頂價」對房協財政影響，政府和房協都表示會在補地價中反映這個因素。
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置安心
八十後的梁業鵬(戴帽者)批評曾蔭權未能即時解決市民置業困難。(資料圖片)
置安心計劃優化版概覽
*除了「先租後買」，還有「可租可買」
*首次開賣時的市價為「封頂價」
*樓市升不加價
*樓市跌則按當時市價定價
*首個青衣青綠街項目2014年落成，明年接受申請
新居屋計劃概覽對象：月入低於3萬元，首次置業家庭
售價：$150-200萬
單位實用面積：400-500平方呎
數目：2016/17年起4年，合共17000個，每年2500-6500個
首批單位：2500個，2014/15年預售
初步選址：沙田、荃灣、元朗
轉售限制：計算補價時，將單位購入時的資助額視為對業主的貸款，不會跟隨物業市場升值而調整，業主五年限制期後在公開市場出售單位前須償還貸款。
放寬置安心容許不租即買明年接受預租申請的置安心計劃會優化，除了「先租後買」外，亦加入「可租可買」選擇，讓申請人一開始便可以市價直接購買單位。而在首次開賣時的市價將是「封頂價」，日後升市不會加價，跌市則減價。
開賣價即封頂價曾蔭權表示，政府會繼續與房屋協會合作推行置安心計劃，為月入約四萬元以下家庭提供實而不華的中小型單位，租住期最長五年，期間不會調整租金。計劃會提供租客在租住期間所繳納的一半租金，資助他們日後置業時的部分首期。


置安心單位首次開賣時的市價將是「封頂價」，選擇「先租後買」人士在終止租約後兩年內購買單位，在升市時可獲保證以「封頂價」購買，不會因樓價急升而打亂置業計劃，而在跌市時則按當時市價購入單位。運輸及房屋局會與房協商討具體執行細節。


政府已為置安心預留多幅土地，提供約五千個單位。首個位於青衣青綠街項目提供一千個單位，明年接受預租申請，二○一四年落成。


置安心 引用:[url=http://hotlink.go2tutor.com/content.asp?id=1706&keywords=置安心][size=2][color=#003399]置安心[/color][/size][/url]
置安心 影片:
影片:翡翠台「六點半新聞報道」(2011-10-12)- 2011∼12施政報告(1)
[youtube]4yjok-euQyI[/youtube]

置安心 影片:
影片:置安心單位定「封頂價」
[youtube]Ab_RRe0Hs04[/youtube]

置安心 影片:
影片:行政長官在《施政論壇》談房屋政策
[youtube]gMV3hlYrvKY[/youtube]
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