華爾街日報：三四線樓市近爆煲

《華爾街日報》昨日罕有地於頭版以「中國樓市氣球漏氣（China's Property Balloon Loses Air）」為題，大幅報道三、四線城市樓市面臨爆煲情況。報道指內地鬼城問題日益嚴重，並發現遼寧營口多個樓盤無人居住，開發商已經停工；而在江蘇常州，房企則爭相劈價散貨，其中九倉（004）在上月將旗下一處樓盤降價20%發售，引發之前已買入的業主示威抗議。

過度建設已失控
報道指，中國人口數量在50萬到數百萬之間的城市的數量約有200個，住房銷售量佔了全國的70%，但這些城市過度建設已經失控。有12個省會城市正建設約共180座郊區新城，同時有133個地級市正建造共200個住宅社區。里昂證券指，至2020年前，三、四線城市的建房速度需要下降一半，才能使供求平衡。
報道亦引述野村統計，指上月三、四線的城市中，有42%的城市房價下降。報道指，由於中國經濟增長越來越依賴房地產，樓價下跌將引發其他領域問題。穆迪測算，去年房地產佔中國GDP比重高達23%，高於美國樓市在2006年高峯時比重。
學者估計，目前房屋價值佔內地家庭財富的比例高達三分之二，亦高於美國樓市泡沫的巔峯時的二分之一比例。如果樓市持續疲弱，將大幅影響內地消費，建築公司、家電企業、大宗商品都將遇到問題，同時以房地產抵押融資行業將受拖累。


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■外媒報道，內地三、四線城市樓市已面臨爆煲情況。


來源:蘋果日報網站