大昌期貨小靜(財長：買賣你情我願 不考慮調整)

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台北市持續調高公告地價，包含地上權住宅、BOT案都將進入高地租時代，但以地上權住宅為例，使用年限越來越短，地租卻逐年增加，負擔大增是否有檢討空間？財政部長張盛和昨日說，只要把遊戲規則訂好，買賣交易本身是你情我願，就算是買斷也會有折舊問題，買的時候應該要考慮進去，目前沒有考慮檢討地上權地租。

由於地上權住宅不是買斷，居住年限越長越不值錢，但租金卻越來越貴，隨著未來土地、房屋稅基墊高租金，是否將進一步衝擊地上權市場？

國產署官員坦言「確實有些疑慮，這是未來可能檢討的問題」，所以一般地方政府的地上權案件，地租大多為公告地價的5％，但國產署卻都設定3.5％，近期的「華固新天地」地上權住宅也是如此。

資料來源：yahoo
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